+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Капитальный ремонт системы отопления многоквартирного дома

Активные темы Темы без ответов. Страницы 1 2 Далее. Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться. Девяносто квартирный дом в д.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Устройство отопления в многоквартирном доме. Часть 1

Что входит в капитальный ремонт системы отопления многоквартирного дома

Активные темы Темы без ответов. Страницы 1 2 Далее. Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться. Девяносто квартирный дом в д. Вяткино был построен почти 30 лет назад. Понятно: металлические трубы системы отопления находятся в аварийном состоянии - потопы начались давным-давно. С предложением выполнить капитальный ремонт системы отопления обратился в администрацию Вяткинского сельского поселения 19 августа года вход.

Начальство отреагировало моментально. Договорились: я ищу исполнителя и согласовываю вопросы ремонта с ними. Что и было сделано. Нашёл исполнителя, согласовал с УК, договорился с соседями. К сожалению, соседи снизу на следующий день передумали - отговорил их сосед, чья квартира под ними.

Ремонт - не состоялся. После этого вопрос о ремонте системы отопления "поднимал" много раз - бесполезно. И что теперь делать? Надеется на программу по капитальному ремонту? И вот почему. Согласно информации Департамента жилищно-коммунального хозяйства письмо от Стоимость работ составила руб. Кроме того, в году за счёт средств областного бюджета произведена установка механического счётчика потребляемой тепловой энергии. Откуда такие сведения?

Понятно: их давала управляющая организация "Комфорт" и администрация муниципального образования. Кстати, деньги на ремонт собирались также с собственников квартир. В году - примерно 90 тыс. В году - примерно 73 тыс. В году - примерно 80 тыс. Действительно: в доме был выполнен капитальный ремонт холодного и горячего водоснабжения, установлен механический счётчик на холодное водоснабжение и частично отремонтирована крыша.

Ремонт системы водоотведения был выполнен частично - проверял лично. Ремонт системы отопления действительно был выполнен, но не в году, а - в году. И не во всём доме - только в 4 подъезде. И не во всём подъезде - только в двухкомнатных квартирах. И не за счёт средств Фонда содействия В начале апреля года в моей квартире начала подтекать труба системы отопления.

Обратился с письмом в управляющую организацию. Пытался организовать ремонт системы отопления в нескольких квартирах - бесполезно. Соседи снизу отказались, так как к этому времени они сделали "евро ремонт" - установили натяжные потолки. Сказали: "Затопишь - подадим в суд, заплатишь за ремонт". Соседям сверху ремонт тоже не нужен, якобы. Пришлось заменить металлические трубы на пластиковые только в моей квартире, и то не полностью.

Жду потопов. Много раз обращался в управляющую организацию по поводу составления акта о том, что соседи отказались выполнить ремонт. Акт мне нужен для будущих судебных разбирательств по оплате ущерба от потопов. Бесполезно - акта нет. И что теперь делать, чтобы появился "комфорт" - капитально отремонтировали трубы отопления? Не знаю. Создавать межведомственную комиссию, которая бы установила: капремонт системы отопления выполнен только на бумаге? Обращаться в управляющую организацию - бесполезно.

На подавляющее число обращений по эл. Ремонт системы отопления в доме управляющими организациями производится давным-давно. Заменяются гнилые сгоны у батарей отопления. Несколько лет назад начали течь трубы в межэтажных плитах. По счастливой случайности никто сильно не пострадал. А могли бы. Два года назад директор управляющей организации был в ярости — кто-то без предупреждения перекрыл трубу на громадный кирпичный дом. Вовремя среагировали — прикрыли задвижку в котельной.

А если бы не среагировали среагировала, предполагаю, автоматика, которая до этой управляющей организации десятки лет не работала , то давление в системе отопления 90 квартирного дома резко скакнуло бы в верх.

Понятно: трубы — не выдержали бы, массовый потоп был бы обеспечен. К сожалению, ответа на поставленный - незатейливый вопрос в установленный срок не получил. Ответ с другого сайта: Согласно п. В соответствии с п. Акт осмотра общего имущества, согласно п. Перечень дефектов и мер по их устранению оформляется в виде дефектной ведомости, на основании которой составляется сметный расчет. Для оплаты собственниками "ремонтных" расходов стоимость работ по смете распределяется пропорционально площади помещений с учетом срока, в течение которого могут быть возмещены расходы на ремонт.

Сроки капитального ремонта определяют в Приложении 3 ВСН р "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-архитектурного назначения". Этот документ является основой для расчета средств на капитальный ремонт. С тем, что трубы системы отопления могут в любой момент лопнуть и ошпарить кипятком жителей квартир, специалисты управляющей организации не спорят - согласны.

Позиция собственников квартир, которые не хотят тратить 2 - 3 тыс. Трубы - общедомовое имущество, и должны ремонтироваться за счёт общих средств. И если потом - на общем собрании собственники решат проводить ремонт системы отопления, то придётся платить ещё раз.

Но, по мне-то, лучше заплатить сейчас 3 тыс. Короче, акта - нет, процесс - пущен на самотёк. Лопнет труба - ошпарит кого-нибудь, - проблема со скрипом начнёт решаться. А пока, будем пристально следить за развитием событий. Кому-то крупно не повезёт. Поживём - увидим. Сроки капитального ремонта определяют в Приложении 3 ВСН р.

Я, как собственник квартиры, заключил договор управления МКД с управляющей организацией. Как готовится договор? Управляющая организация, или совет МКД, должны представить согласованный вариант договора.

В действительности: управляющая организация представляет свой вариант, причём в единственном экземпляре, для более чем 80 собственников квартир.

И желания вносить мои поправки, или поправки других собственников, у неё нет. В этом договоре должны быть следующие списки: 1. Этих списков в договоре нет. Нового договора, составленного с учётом Постановления Правительства РФ от 3 апреля г. Итак, алгоритм решения данной проблемы, по моим представлениям - по информации из Интернета, должен быть такой. Управляющая организация должна составить акт осмотра с выводом: трубы - стояки отопления для дальнейшей безопасной эксплуатации непригодны.

Управляющая организация проводит общее собрание в форме заочного голосования по вопросу замены труб отопления. Если собственники проголосовали "за", то составляется смета и выполняется ремонт.

Если собственники проголосовали "против", то, в случае возникновения аварии или во избежание возникновения аварийной ситуации, управляющая организация вправе произвести инвестиции в ремонт общего имущества и в дальнейшем взыскать с Собственников стоимость произведенного капитального ремонта в сумме истраченной сверх сумм накопленных за счет ежемесячных отчислений Собственников и не израсходованных в предшествующие периоды.

И если ремонт системы отопления был выполнен частью собственников в своих квартирах заблаговременно, то стоимость произведенного капитального ремонта с них не взыскивается. Причём, данный алгоритм действий управляющей организации должен быть зафиксирован в договоре на управление Пусть меня поправить Ритор. Если собственники проголосовали "за", то определяется перечень работ , составляется смета, устанавливается срок проведения ремонта, определяется источник финансирования и порядок оплаты , и уж затем выполняется ремонт.

Если в составе тарифа на содержание и ремонт общего имущества МКД этот ремонт не запланирован и не оплачен, то УО не обязана его производить бесплатно Да вобщем-то он и не может быть запланирован в составе этого тарифа, так как это капитальный ремонт, а не содержание. По капремонту должно быть отдельное собрание, отдельное решение, и плюс все те сопутствующие моменты: перечень работ, смета, источник Да вобщем-то он и не может быть запланирован в составе этого тарифа, так как это капитальный ремонт, а не содержание Раньше мы платили не только за ремонт и содержание, но и за капитальный ремонт отдельно - 2 руб.

Это было записано в договоре. Если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, что подтверждается предписанием, выданным соответственно федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, собственники помещений обязаны немедленно принять меры по устранению выявленных дефектов.

Капитальный ремонт системы отопления многоквартирного дома

Даже самые надёжные системы отопления нуждаются в техническом обслуживании и периодическом ремонте, текущем или капитальном. Текущий ремонт систем отопления в многоквартирном жилом доме МЖД направлен на выявление и устранение мелких неисправностей, а также подразумевает проверку работоспособности отопительного оборудования. Текущий ремонт отопления проводится, как правило, в рамках подготовки к отопительному сезону. Ответственность за проведение работ несет руководство товарищества собственников жилья ТСЖ , жилищно-строительного кооператива ЖСК или управляющей компании УК. Капитальный ремонт отопления дома подразумевает замену отопительного оборудования как полную, так и частичную. При капремонте отопления может проводиться модернизация отопительной системы с заменой трубопроводов на полимерные трубы, которые отличаются выразительно долгим сроком службы более 50 лет и низкими гидравлическими потерями. Договор о капитальном ремонте — важный документ, заключение которого проходит в несколько этапов.

Главная» Отопление» Капитальный ремонт системы отопления многоквартирного дома. В чем заключается техническое.

Когда нужен капитальный ремонт системы отопления многоквартирного дома?

Ваше право определить стоимость К. Не согласна УК на выполнение работ по рыночной расцеке, ниймете умельцев в частном порядке, кто возрази? А теперь вопрос 7 млн тыр. Имхо - надо торговаться, ибо 7 млн. Доже оргументировали тем, что в дольнейшем дешевле будет обходиться обслуживание. Директор выдвинул свой аргумет, что в каком-то доме поменяли и батареи стали хуже обогревать. Приходиться задумываться, где же были их глаза, когда меняли железные трубы на метополовые? По сути, как мне было сказано при замене самое главное не заузить внутренний диаметр труб, а в остальном все будет хорошо. Но они не хотят, бояться.

Капитальный и текущий ремонт отопления многоквартирных домов

В чем заключается техническое обслуживание и ремонт систем отопления? Кто может и должен выполнять эти работы? Как выглядит инструкция по ремонту, к примеру, задвижки в элеваторном узле? Попробуем ответить на эти вопросы.

В чем заключается техническое обслуживание и ремонт систем отопления?

Ремонт системы отопления многоквартирного дома

УК требует провести ремонт системы отопления общего пользования за счет средств собственников жилья. Правомерно ли это? Ремонт инженерных систем многоквартирного дома может быть как капитальным, так и текущим ремонтом. Все зависит от объемов и характера работ. Все собственники ежемесячно оплачивают взносы на капитальный ремонт.

Ремонт системы отопления

Капитальный ремонт системы отопления в многоквартирном доме становится актуальным при частых жалобах жителей на неудовлетворительное качество подаваемых услуг, при разнообразных протечках или в связи со старостью оборудования. В зависимости от предполагаемых проблем выполняются различные виды работ, основная задача которых поддерживать устройство теплового узла в надлежащем состоянии. Промывка системы отопления в многоквартирном доме. Подготовительные работы к отопительному сезону проводятся в период остановки системы на время летнего перерыва в работе оборудования. Вода из конструкции спускается, что дает возможность выполнить ремонт без ущерба для жителей дома. При подготовке к отопительному сезону специалистами жилищно-эксплутационных контор должны проводиться ревизии обогревающих систем ежегодно. Но в силу нехватки кадров и финансирования часто такие мероприятия просто игнорируются.

В инженерной системе отопления: замена в Текущие и капитальные работы в многоквартирном доме Текущий ремонт инженерных систем выполняется в плановом режиме, целью которого является восстановление.

Капитальный и текущий ремонт инженерных сетей многоквартирного жилого дома

Однако, чтобы все инженерные системы функционировали в правильном режиме, то есть без сбоев, необходимо проводить определенные работы, направленные на поддержание состояния жизненно важных систем многоквартирного дома. Некоторые из них проводятся на регулярной основе, являются текущими, а некоторые работы относятся к категории капитальных. Например, проводится капитальный ремонт электропроводки в многоквартирном доме.

An error occurred.

На первом этаже многоквартирного дома находится магазин. Моя квартира на ним. Управляющая компания сама произвела ремонт отопительной системы в магазине и требовали, чтобы я впустила в свою квартиру для врезки в стояк. А для того, чтобы подсоединиться к радиаторам в квартире, у меня требовали деньги. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

В результате дорожно-транспортного происшествия вред причинен только двум транспортным средствам (включая транспортные средства с прицепами к ним), т.

Для этого Вам надо предоставить (если это возможно) документ о том, что истребуемой выписки из домовой книги сделать не представляется возможным в связи, например, с пожаром архива или передачей архива в местную администрацию поселка, района, деревни и т. Необходимые документы для получения лицензии и орган, который её оформляет. Делать это нужно задолго до того, как наступила беременность.

Если ни один из вышеописанных способов не помог, включите холодную воду и посмотрите какой из счетчиков увеличивает значение. Мне прислали судебный приказ. Выстроить грамотную линию защиты, оспорить доказательства стороны обвинения по уголовному делу, найти необходимые аргументы и подтверждения в пользу обвиняемого (подзащитного) под силу лишь адвокату, имеющему достаточный практический опыт.

Откроется список услуг, доступных в данном сегменте. Прием помощником адвоката производится на основании заявлений: лица, желающего стать помощником адвоката (претендент), и адвоката, желающего использовать в своей деятельности труд помощника (адвокат-куратор). Начисление выплаты по листку временной нетрудоспособности производится в течение 10 дней, после предоставления работником больничного.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отопление: гидропневматическая промывка системы ЦО
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Иннокентий

    Ну мы его положили в коробочку, на год.

  2. Фотий

    За некоторым исключением Прудникова говорит о нашем современном времени.

  3. Владилен

    Всем пассажирам нужно брать пример с автора видео!

  4. Гедеон

    Спасибо ты лутший удачи С лямом подписчиков накопить на телефон пфф Канал о схемах, которые позволяют обыграть вулкан и вывести много денег.